房地产贷款是指贷款的用处是房地产或以房地产作担保的贷款。中国银行业监督治理委员会对房地产贷款的界说是：“房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款。”银行对房地产信贷重要通过三个阶段实现，即地产开发、房地产开发和房地产销售。
1998年以来，中国福利性住房实物分配造度的取缔和幼我住房按揭贷款政策的执行，极大地刺激了房地产业的急剧发展和相应的房地产投资高速增长，为之提供相应金融服务的房地产贷款也随之持续急剧增长，已成为贸易银行扩张最急剧的业务。贸易银行房地产贷款子下蕴含法人客户房地产商开发贷款和天然人客户幼我住房按揭贷款两类。
2014岁暮，房地产开发贷款余额5.63万亿元，同比增长22.6%。幼我购房贷款余额11.52万亿元，同比增长17.5%；整年增长1.72万亿元，同比多增196亿元。
2015岁暮全国房产开发贷款余额为5.04万亿元，同比增长17.9%，增速比上岁暮低3.8个百分点。其中保险性住房开发贷款余额为1.82万亿元，同比增长59.5%，增速比上岁暮高2.5个百分点。
2016年3月末，人民币房地产贷款余额22.51万亿元，同比增长22.2%，增速比上岁暮高1.3个百分点；2016年一季度增长1.5万亿元，同比多增5045亿元，增量占同期各项贷款增量的32.5%，比上年占比水平高1.9个百分点。
中国贸易银行房地产信贷伴随房地产市场10年来的高速增长而急剧扩张，使不休累积和叠加的房地产开发贷款和幼我住房贷款已经占银行贷款总量相当大的比沉，风险隐患也在积累和生长，将来中国房地产信贷将重要面对两大风险：中小房地产企业将面对资金链断裂引发信誉违约风险；房价暴跌将导致幼我住房按揭贷款的“断供”率上升。因而，在房地产周期处于下行的过程中，贸易银行应凭据各地房地产市场的分歧情况高度关注房价改观对幼我住房按揭贷款不良率的影响，防患于未然。
j9国际站征询颁布的《2022-2026年中国房贷市场投资分析及远景预测汇报》共十章。首先介绍了房地产贷款的界说、种类、银行房地产信贷的过程等，接着分析了中国房贷市场发展面对的表部环境、房地产行业的运行情况及房贷市场的近况，而后别离介绍了北京、上海、昭通、丽江、天津、沉庆、武汉等城市房贷市场的发展。随后，汇报对房贷市场做了行业竞争分析、沉点银行经营情况分析、风险分析和政策环境分析，最后预测了中国房贷市场的将来远景趋向。您若想对房贷市场有个系统的相识或者想投资房贷市场，本汇报是您不成或缺的沉要工具。
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