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一、行业概况

游览地产是指依附周边丰硕的游览资源而建的、有别于传统住宅项主张融游览、休嫌注度假、居住为一体的置业项目
，蕴含休闲度假村、游览景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。

我国游览地产最早出现于20世纪80-90年代
，固然起步较晚
，但发展势头优良。尤其是进入21世纪以来
，作为拉动内需的两个热点行业
，游览业和房地产业都有了长足的发展。近年来
，随着城市房地产开发沉心逐步偏移
，房地产市场进入新一轮整合过渡期
，市场投资和消费模式逐步转变
，游览互换平台逐步形成
，使游览地产业进入了新一轮发展时期。游览地产类型从单一的酒店、主题公园转向游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。

二、行业近况

从发展示状来看
，主题公园型的游览地产发展仍旧较为安稳
，没有处在太大的颠簸
，随着人们对于健全生涯理想的加深
，山野游览地产和田园游览地产等新兴的游览地产大局起头崭露头角
；同时互联网的不休发展万物互联的布景下
，游览地产也与互联网进行融合升级刷新
，在营销和布局上不休与时俱进。

从运作方式看
，游览地产市场根基出现出综合化、多元化的发展态势。多多游览房地产已由从前的产权式酒店、分时度假逐步发展延长
，以健身、滑雪、游览、休嫌注娱乐、健全为主题的游览房地产项目逐步鼓起
，游览房地产的运作方式逐步综合化、多元化。

三、行业规模

2022年中国游览地产行业市场规模达到了7.5万亿元。

其中
，游览地产开发投资规模为4.7万亿元
，占比高达62.7%;游览地产经营性支出规模为2.8万亿元
，占比37.3%。近几年
，中国游览地产行业市场规模出现出良性发展趋向
，年均增长率在8%-10%之间
，总体发展稳步提升。

四、发展趋向

预计将来
，中国游览地产行业的市场规模将持续维持良性发展。首先
，随着中国经济的发展
，国内消费市场的潜力将得到充分开释
，消费者对于游览地产的需要也将得到提高;其次
，当局支持投资者投资游览地产
，政策环境也将越发宽松
，有利于行业的发展;此表
，游览地产行业的发展也受到了国内表投资者的青睐
，他们将会积极参加其中
，为行业的发展注入新的活力。

随着中国地产行业项目开发和运作的专业化发展
，以及游览业自身的迅猛发展
，游览地产正逐步为市场关注。中国各色山水景观地产、休闲度假房产、产权酒店、分时度假、高尔夫别墅、温泉度假村、主题文化会馆等以房地产与游览有机结合的游览房地产进入一个崭新的发展阶段
，并将持续走强。