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一、行业概况

房地产行业是国民经济的沉要组成部门
，在一个国度和地域国民经济中
，房地产行业有着沉要的职位和作用。近年来
，我国房地产市场迅猛发展
，构筑存量大幅增长
，有效解决了部门市场需要
，提升了城镇居民住房水平
，推动了经济发展
，为处所财政收入提供了巨大支持
，推进了城市化过程和城市发展
，房地产市场有关造度建设也稳步推动。

二、行业规模

2023年2月28日
，国度统计局颁布2022年国民经济和社会发展统计公报。数据显示
，整年房地产开发投资132895亿元
，比上年降落10.0%。其中住宅投资100646亿元
，降落9.5%；办公楼投资5291亿元
，降落11.4%；贸易交易用房投资10647亿元
，降落14.4%。岁暮商品房待售面积56366万平方米
，比上岁暮增长5343万平方米
，其中商品住宅待售面积26947万平方米
，增长4186万平方米。整年全国各类棚户区刷新开工134万套
，根基建成181万套；全国保险性租赁住房开工建设和筹集265万套(间)。整年全国新开工刷新城镇老旧幼区5.25万个
，涉及居民876万户。用处所面
，整年全国国有建设用地供给总量76.6万公顷
，比上年增长10.9%。其中
，工矿仓储用地19.8万公顷
，增长13.2%；房地产用地11万公顷
，降落19.4%；基础设施用地45.8万公顷
，增长20.7%。

国度统计局2023年6月15日颁布的《2023年1-5月份全国房地产市场根基情况》显示
，1-5月份
，全国房地产开发投资45701亿元
，同比降落7.2%；商品房销售面积46440万平方米
，同比降落0.9%；商品房销售额49787亿元
，增长8.4%。

三、政策驱动

2023年3月5日
，第十四届全国人民代表大会第一次会议在北京开幕
，国务院总理李克强作当局工作汇报。汇报中涉及与房地产有关表述
，重要聚焦三点
，即：防风险、保民生、促消费。汇报称
，要有效防备化解沉大经济金融风险。深入金融体造鼎新
，美满金融监管
，压实各方责任
，预防形成区域性、系统性金融风险。有效防备化解优质头部房企风险
，改善资产负债情况
，预防无序扩张
，推进房地产业安稳发展。防备化解处所当局债务风险
，优化债务期限结构
，降低利钱职守
，遏造增量、化解存量；要加强住房保险系统建设
，支持刚性和改善性住房需要
，解决好新市民、青年人等住房问题；要把复原和扩大消费摆在优先地位。多渠路增长城乡居民收入。不变大量消费
，推动生涯服务消费复原。

2023年5月31日
，住建部、财政部和中国人民银行结合印发的《全国住房公积金2022年年度汇报》显示
，2022年全国住房公积金缴存额31935.05亿元
，6782.63万人提取住房公积金21363.27亿元。发放幼我住房贷款247.75万笔、11841.85亿元。截至2022年底
，幼我住房贷款率为78.94%。

四、发展趋向

通过十几年的急剧发展
，中国的房地产开发及销售市场已经从粗放式的急剧扩张期转入成熟的不变增持久
，房地产开发从“暴利时期”逐步回归理性。目前中国仍处于工业化和急剧城镇化的发展阶段
，国民经济持续不变增长
，人均收入水安稳步提高
，急剧城镇化带来的城市新增人丁的住房需要
，以及人们生涯水平不休提高带来的住宅改善性需要
，组成了中国房地产市场急剧发展的原动力。