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一、行业概况

近年来，呼和浩特市经济的急剧发展、居民收入水平的不休提高，使消费结构进一步升级，不仅呼和浩特市居民改善住房前提的需要旺盛，并且周边地域的一些人也纷纷到呼和浩特市购房，从而推进了呼和浩特市房地产的急剧发展
。另表，伴随产业规模的不休扩大和人丁的急剧荟萃，城市空间不休拓展，也拉动呼和浩特房地产市场进入一个急剧发展期
。

二、市场规模

1、新建商品房上市情况

2023年1-3月，呼和浩特市商品房上市面积57.70万平方米，同比降落34.95%
。其中商品住房上市面积40.87万平方米，同比上涨4.69%
。

2023年3月，呼和浩特市商品房上市面积12.23万平方米，同比上涨10.18%，环比降落62.08%
。其中商品住房上市面积9.87万平方米，同比上涨10.53%，环比降落52.96%
。

2、新建商品房销售情况

2023年1-3月，呼和浩特市新建商品房成交面积95.74万平方米，同比上涨25.18%；成交套数8356套，同比上涨89.91%
。其中：新建商品住宅成交面积76.70万平方米，同比上涨74.44%；成交套数6368套，同比上涨71.97%
。

2023年3月，呼和浩特市新建商品房成交面积36.36万平方米，同比上涨255.77%，环比上涨9.29%；成交套数3130套，同比上涨211.44%，环比上涨7.01%
。其中：新建商品住宅成交面积30.32万平方米，同比上涨238.39%，环比上涨28.86%；成交套数2555套，同比上涨261.90%，环比上涨29.24%
。

3、二手房销售情况

2023年1-3月，呼和浩特市二手房成交面积47.48万平方米，同比上涨41.31%；成交套数4963套，同比上涨46.88%
。其中：二手住宅成交面积45.78万平方米，同比上涨47.34%；成交套数4721套，同比上涨49.73%
。

2023年3月，呼和浩特市二手房成交面积23.99万平方米，同比上涨265.70%，环比降落27.89%；成交套数2514套，同比上涨263.29%，环比降落14.05%
。其中：二手住宅成交面积23.24万平方米，同比上涨278.50%，环比降落1.23%；成交套数2407套，同比上涨281.46%，环比上涨21.75%
。

三、政策驱动

2019年4月18日，呼和浩特市人民当局办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)执行法子》，提出部门本科及以上学历应往届生能够半价买房
。为推进房地产市场健全安稳发展，2019年9月30日，呼和浩特市人民当局印发《呼和浩特市房地产市场调控工作执行规划》的通知，对呼和浩特市四区，如意工业园区、金川工业园区领域内执行“三稳”，要求全力稳地价、全力稳房价、全力稳预期
。

四、发展趋向

呼和浩特作为内蒙古的首府城市及呼包鄂经济圈的打造，为呼和浩特经济的发展都提供了有利前提，为房地产业的持续发展提供了空间，也对购房者支付能力提供了保障
。因而，以呼和浩特目前的房屋销售情况来看，呼市的楼市潜力仍存
。