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事务：1月24日央行与金融监管总局结合印发《关于做好经营性物业贷款治理的通知》，细化贸易银行经营性物业贷款业务治理口径、限额、额度、用处等要求，明确2024年底前，对规范经营、发展远景优良的房地产开发企业，全国性贸易银行在风险可控、贸易可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业自身有关的经营性资金需要、置换建设购置物业形成的贷款和股东告贷等表，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的有关贷款和公开市场债券。细化经营性物业贷发放用处：2024年1月24日，央行和金融监管总局结合印发《关于做好经营性物业贷款治理的通知》。通知重要蕴含如下方面的要求1）治理口径上，明确贸易型房地产蕴含但不限于贸易综合体、购物中心、商务中心、写字楼、酒店、文旅地产项目等，不蕴含商品住房、租赁住房等。2）限额上，经营性物业贷额度准则上不超过承贷物业评估价值的70%。3）期限上，通常不超过10年，最长不得超过15年，且贷款到期日应早于承贷物业产权证到期日至少5年。4）用处上，明确蕴含如下三类：i.承贷物业经营期间自身的经营性资金需要、ii.置换告贷报答建设或购置承贷物业形成的贷款和股东告贷等，不得用于购地、新建项目或其他限度性领域、iii.2024年底前，对规范经营、发展远景优良的房企，全国性贸易银行在风险可控、贸易可持续基础上，还可发放用于偿还房企及其控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的有关贷款和公开市场债券的经营性物业贷。

经营性物业规
？晒郏捍媪糠康夭煊虻挠泄卮詈凸谐≌换刖晕镆荡挠么，经营性房地产有望得到盘活，或将有效改善房企资金流动性。近年来，经营性业务凭借较不变的现金流等特点获得房企青睐。